Последствия мирового кризиса коснулись многих людей в Российской Федерации, которые взяли кредит. Одни вынуждены были приступить к поискам новой работы, так как попали под сокращение, другие стали получать меньшую зарплату, забыв о многих радостях в жизни. А те люди, которым удалось удержаться на работе и получать прежнюю зарплату, столкнулись с проблемой постоянно увеличивающихся тарифов ЖКХ, растущих цен на бензин и продукты питания.
Многие заемщики из всех перечисленных категорий граждан не смогли вовремя вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. И часть из них решилась на кредит наличными и рефинансирование, чтобы максимально снизить его стоимость, ежемесячные выплаты или изменить сроки. Следует отметить, что рефинансирование кредита выгодно не для каждого дебитора. Это обусловлено тем, что процентные ставки кредитам постоянно увеличиваются. Следовательно, те заемщики, которые взяли кредит несколько лет назад (особенно до 2005 года), платят банкам больше денег по процентам по сравнению с теми, кто оформляет кредит в настоящее время.
Должнику проще всего взять кредит наличными и рефинансирование, в том банке, в котором он брал ипотечный кредит. В тоже время банки не заинтересованы в рефинансировании ипотечных кредитов, так как это приводит к уменьшению запланированных доходов.
Рефинансирование ипотеки кредита связано с определенными рисками для банков. Дебитор должен полностью расплатиться за ранее выданный кредит, чтобы с квартиры снять залог, взяв для данной цели новый кредит. До переоформления залога на квартиру банк не имеет обеспечения для кредита.
Заемщик имеет возможность осуществить рефинансирование кредита в другом банке. Необходимо сказать, что смена банка приводит к процедуре оформления документов, плате за страховку и оценку, а также к взиманию различных комиссий. Данная процедура занимает длительное время и не всегда приводит к положительному результату, так как существует риск того, что новый банк может не принять квартиру в качестве залога или его не устроит кредитная история заемщика.
Ставка рефинансирования
Часто в новостях говорят, что в той или иной стране понизили или повысили ставку рефинансирования. А что от нее зависит? Ставка рефинансирования — это проценты за год, которые банк или другая коммерческая организация должна выплатить Центральному банку за взятые кредиты. Проще говоря — потребители берут кредит у банков, а банк берет деньги у Центрального банка под проценты, размер которых и составляет ставку рефинансирования.
Ставка рефинансирования влияет на экономику. Если ставка рефинансирования высокая, то деньги становятся менее доступными для вливания в экономику, следовательно, это препятствует росту экономики. В то же время высокая ставка рефинансирования способна предотвратить высокую инфляцию.
Для нас с вами ставка рефинансирования имеет несколько другое значение — от нее зависит размер средней ставки, под которую можно взять кредит.
